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03 febbraio, 2010




 
 

 

 

 

 


 

 

   

Quali sono i MIGLIORI MUTUI offerti dalle banche e dalle finanziarie?  Meglio un mutuo a tasso fisso o una a tasso variabile?ENTRA

I Mutui per la casa sono uno degli investimenti e delle spese maggiori che mai affronteremo nella nostra intera vita e per tale motivo dobbiamo scegliere con molta attenzione quale tipologia di mutuo andremo a scegliere. Le principali tipologie di mutuo sono quelle a tasso fisso, a tasso variabile, a tasso misto e quelle con opzione.

Mentre le prime tre tipologie sono già predeterminate al momento dell'apertura del contratto di mutuo, il mutuo con opzione prevede appunto una opzione che può essere esercitata oppure no dal cliente.

In sostanza l'opzione permette al cliente di poter trasformare il suo mutuo a tasso variabile in un tasso fisso o viceversa. Tale opzione a differenza del mutuo a tasso misto può essere o meno esercitata, a seconda quindi delle convenienza dei tassi di interesse nel periodo che stiamo valutando.

Questo tipo di mutuo è molto adatto a coloro che non amano troppo rischiare un aumento elevato dei tassi di interesse ma che comunque hanno la voglia di risparmiare un pò di soldi nel periodo in cui prendono il mutuo e conoscono il reale valore dei tassi di interesse interbancari.continua

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ULTIME DAL MERCATO                  

Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

Rinegoziazione Mutui. Ultimamente si sente parlare spesso di rinegoziazione del proprio mutuo, ma in tanti ancora non sanno cosa significhi. La rinegoziazione del mutuo è un contratto tramite il quale il cliente e la banca decidono di cambiare le condizioni contrattuali di un mutuo già in atto; in mutuo quindi rimane lo stesso, ma si pò cambiare il tipo di tasso di interesse, la durata, diminuire lo spread di guadagno della banca rispetto al tasso di riferimento interbancario Euribor. La scelta della rinegoziazione del muto avviene poichè il mutuatario ha difficoltà nel ripagare il proprio debito di mutuo e per la banca è quindi maggiormente conveniente cambiare le condizioni contrattuali rispetto alla situazione in cui il cliente diventa insolvente. continua

Sostituzione Mutuo. Si sente parlare spesso in giro si sostituzione del mutuo, pratica che tende a cambiare il proprio mutuo già acceso con un altro mutuo presso un'altro istituto di credito, alias banca. Altre volte però con il termine sostituzione mutuo si intende la procedura di rinegoziazione del proprio mutuo. Adesso spieghiamo entrambi i significati. La sostituzione del mutuo con uno acceso presso un'altra banca è la cosidetta pratica della surroga. Con la surroga in pratica si accende un nuovo mutuo presso una banca e questo nuovo mutuo servirà ad estinguere il vecchio mutuo che magari è svantaggioso. Inoltre la surroga prevede che le ipoteche del primo mutuo, così come le altre garanzie passino al nuovo. continua

Consulenza Mutuo casa. La figura del consulente per i mutui è molto diffusa al giorno d'oggi. Scopriamo perchè la consulenza sui mutui è tanto diffusa e capiamo come farci consigliare al meglio. L'ampia offerta di mutui per la casa pone spesso le persone che devono richiedere un mutuo in difficoltà sulla tipologia di mutuo da scegliere. Meglio un tasso fisso, uno variabile oppure un mutuo a tasso misto, ai fini dell'acquisto della casa? Rata fissa o variabile? La domanda non ha una risposta molto semplice. La scelta su che tipo di mutuo per la casa prendere, dovrebbe dipendere dalle aspettative che abbiamo nei confronti dell'andamento del costo del denaro a credito e poi bisognerebbe aggiungergli le nostre aspettative reddituali di qui al futuro nonchè la nostra situazione finanziaria attuale. continua

Negli ultimi anni nel panorama globale del mondo dei mutui si è affacciata la possibilità di poter in qualche modo modificare le caratteristiche intrinseche del contratto di mutuo acceso in prcedenza, senza però dover necessariamente cambiare l'istituto erogante. Scopriamo quindi qualcosa in più sulla rinegoziazione di tale forma di finanziamento.

La rinegoziazione, ovvero la modifica dei termini del contratto di mutuo è una opportunità offerta al cliente che ha stipulato un mutuo e desidera rivedere i termini del proprio contratto per ricondurre il rimborso del prestito a condizioni più in linea con la sua pianificazione finanziaria, ad esempio riducendo
l’impatto delle rate.
Si tratta dunque di un’operazione che garantisce al cliente di poter trovare soluzioni più soddisfacenti alla propria condizione economico-finanziaria e per tale motivo è molto importante conoscerne le caratteristiche.

La rinegoziazione del mutuo avviene sotto tre punti di vista principali, ovvero il tasso di interesse, la durata del mutuo e l'importo o la composizione della rata.
Per realizzare la rinegoziazione è opportuno rivolgersi alla propria banca per spiegare con precisione le proprie necessità e ricercare insieme una soluzione condivisa. Questa soluzione si basa infatti sull’accordo di entrambe le parti: né la banca, né il cliente possono esigere una modifica unilaterale delle condizioni, a meno che questo non sia espressamente previsto dal contratto (ad esempio,
nel caso dei cosiddetti mutui con opzione di scelta della tipologia di tasso da applicare al mutuo). continua

Finanziamento Rieti. Cerchi un finanziamento a Rieti? Rieti, città del Lazio offre tanti tipi di finanziamento che possono essere utilizzati per la casa, per le ristrutturazioni della casa, per l'acquisto dell'automobile o che sono destinati ai pensionati, ai giovani, alle casalinghe e via dicendo. Oltre ad essere tanti per tipologia, i finanziamenti ed i prestiti sono tanti in quanto ad offerta, cioè ci sono tante banche e tante società di credito al consumo specializzate nella concessione dei vari prestiti  personali. Tutta questa offerta di credito è una cosa buona per noi consumatori che dobbiamo accendere un finanziamento personale poichè le aziende si fanno molta concorrenza e quindi spesso possiamo usufruire di offerte locali (in città, per esempio Rieti) oppure di offerte a livello nazione. continua

Mutui e prestiti per la casa. Le case in Italia si sa, costano tantissimo e tutti noi siamo obbligati a richiedere in prestito un mutuo per la casa per comperarne una. Di pari passo, poichè il costo delle case è aumentato, i tassi sono scesi di poco per far si che la gente "comperasse" i mutui per acquistare la sua casa. Di conseguenza, data la mole di richieste di mutuo e di prestiti per acquistare la casa, le banche e le società finanziarie hanno cominciato a creare varie tipologie di mutui e prestiti che non si limitano ai soli "tasso fisso" e "tasso variabile". Ma come fare a capire qual'è il mutuo migliore per l'acquisto della nostra prima casa? continua

Contratto Prestito . Di seguito trovate un tipico contratto di prestito di una banca dove vengono specificate tutte le voci più importanti per il contratto. Con il contratto di credito semplice una somma viene erogata dalla Banca al cliente, che si impegna a restituirla secondo un piano di ammortamento di regola a tasso fisso ed a rate costanti a scadenze concordate. Il finanziamento può essere assistito da garanzie. continua

Finanziamenti e Prestiti IWBank. IWBank offre la possibilità di avere diverse tipologie di finanziamento per affrontare ogni tipo di spesa, anche la più importante, con la massima serenità. Direttamente dall'Area Clienti, con semplicità, puoi richiedere un:

FIDO - consente di avere una riserva di denaro in conto corrente contante sempre disponibile per far fronte alle momentanee carenze di liquidità...
continua

Richiesta prestito e finanziamento. Sei alla ricerca di un prestito personale? Il mondo dei prestiti e dei finanziamenti personali è cresciuto tantissimo negli  ultimi anni a causa del fatto che la gente è ha sempre meno disponibilità liquide da investire. In pratica, poichè i prezzi sono aumentati e tutti noi siamo sempre più poveri. Per tale motivo le richieste di prestito personale e quelle di finanziamento così come quelle di mutui per la casa sono in continuo aumento. continua

Prestito Etico giovani della banca di Roma. Per i tuoi acquisti fino ad un importo massimo di 6.000 Euro, puoi utilizzare il Prestito Etico Giovani pensato anche per chi ha un contratto di lavoro atipico. Puoi finalmente realizzare il tuo desiderio di indipendenza finanziaria.
Il Prestito Etico Giovani prevede, senza alcuna spesa aggiuntiva per te, la devoluzione dell’ 1 per mille dell’importo che ti viene finanziato, ad iniziative etiche. Il Prestito è legato al Fondo di Garanzia istituito dal Ministero dello Sviluppo Economico, sostenuto dalla specifica campagna di comunicazione denominata creditogarantito.it. L’iniziativa avrà durata fino ad esaurimento plafond (34 milioni di Euro).
continua

Finanziamenti giovani. La Findomestic offre molte tipologie di finanziamento e di prestito ed alcune di queste sono dedicate principalmente ai giovani, che in pratica sono coloro che in un breve futuro possiederanno gran parte dei redditi. Per l’acquisto di un’auto, per dei piccoli restauri in casa, per viaggi o vacanze, se cerchi finanziamenti per il matrimonio dei tuoi sogni..... non rinunciare e cerca tra le offerte di tasso di interesse migliore. continua
 

Finanziamento Veloce. Sei alla ricerca di un finanziamento veloce? Sul mercato ci sono molte offerte di finanziamento e di prestiti veloci adatta ad ogni esigenza e di importi. Poichè sono aumentate di molto le richieste di finanziamenti veloci, le banche e le società finanziarie hanno cominciato a creare molti tipi di prestiti veloci apposta per raccogliere la crescente domanda. continua

Consulenza Mutuo casa. La figura del consulente per i mutui è molto diffusa al giorno d'oggi. Scopriamo perchè la consulenza sui mutui è tanto diffusa e capiamo come farci consigliare al meglio. L'ampia offerta di mutui per la casa pone spesso le persone che devono richiedere un mutuo in difficoltà sulla tipologia di mutuo da scegliere. Meglio un tasso fisso, uno variabile oppure un mutuo a tasso misto, ai fini dell'acquisto della casa? Rata fissa o variabile? La domanda non ha una risposta molto semplice. La scelta su che tipo di mutuo per la casa prendere, dovrebbe dipendere dalle aspettative che abbiamo nei confronti dell'andamento del costo del denaro a credito e poi bisognerebbe aggiungergli le nostre aspettative reddituali di qui al futuro nonchè la nostra situazione finanziaria attuale. continua

Rinegoziazione Mutui. Ultimamente si sente parlare spesso di rinegoziazione del proprio mutuo, ma in tanti ancora non sanno cosa significhi. La rinegoziazione del mutuo è un contratto tramite il quale il cliente e la banca decidono di cambiare le condizioni contrattuali di un mutuo già in atto; in mutuo quindi rimane lo stesso, ma si pò cambiare il tipo di tasso di interesse, la durata, diminuire lo spread di guadagno della banca rispetto al tasso di riferimento interbancario Euribor. La scelta della rinegoziazione del muto avviene poichè il mutuatario ha difficoltà nel ripagare il proprio debito di mutuo e per la banca è quindi maggiormente conveniente cambiare le condizioni contrattuali rispetto alla situazione in cui il cliente diventa insolvente. continua

Sostituzione Mutuo. Si sente parlare spesso in giro si sostituzione del mutuo, pratica che tende a cambiare il proprio mutuo già acceso con un altro mutuo presso un'altro istituto di credito, alias banca. Altre volte però con il termine sostituzione mutuo si intende la procedura di rinegoziazione del proprio mutuo. Adesso spieghiamo entrambi i significati. La sostituzione del mutuo con uno acceso presso un'altra banca è la cosidetta pratica della surroga. Con la surroga in pratica si accende un nuovo mutuo presso una banca e questo nuovo mutuo servirà ad estinguere il vecchio mutuo che magari è svantaggioso. Inoltre la surroga prevede che le ipoteche del primo mutuo, così come le altre garanzie passino al nuovo. continua

Consulenza Mutuo casa. La figura del consulente per i mutui è molto diffusa al giorno d'oggi. Scopriamo perchè la consulenza sui mutui è tanto diffusa e capiamo come farci consigliare al meglio. L'ampia offerta di mutui per la casa pone spesso le persone che devono richiedere un mutuo in difficoltà sulla tipologia di mutuo da scegliere. Meglio un tasso fisso, uno variabile oppure un mutuo a tasso misto, ai fini dell'acquisto della casa? Rata fissa o variabile? La domanda non ha una risposta molto semplice. La scelta su che tipo di mutuo per la casa prendere, dovrebbe dipendere dalle aspettative che abbiamo nei confronti dell'andamento del costo del denaro a credito e poi bisognerebbe aggiungergli le nostre aspettative reddituali di qui al futuro nonchè la nostra situazione finanziaria attuale. continua  

 
 

 

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