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AGEVOLAZIONI MUTUI CASA: agevolazioni
mutuo
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Le case sono il bene più costoso che si possa
comperare e riuscire a risparmiare sul mutuo per la casa deve essere
l'obiettivo di ciascuno di noi. Per fortuna molto spesso le autorità
vengono incontro alle famiglie che devono comperare la prima casa
offrendo delle agevolazioni in termini fiscali alla concessione del
mutuo per la casa. Vediamo adesso quali sono le più diffuse
agevolazioni sui mutui casa e come è possibile ottenerle per
risparmiare un pò di soldini! Gli interessi passivi pagati in un
mutuo ipotecario stipulato per l'acquisto dell'abitazione principale
(prima casa) sono detraibili dall'IRPEF. La detrazione spetta nella
misura del 19% su un importo massimo di 3.615,20 euro (importo
elevato dalla Legge Finanziaria 2007 a 4.000 euro a partire dal
periodo d’imposta 2008, quindi con rilevanza per le dichiarazioni
dei redditi dal 2009 in poi) se sussistono le seguenti condizioni:
- l'unità immobiliare è stata adibita ad abitazione principale
entro dodici mesi dall'acquisto;
- l'acquisto è avvenuto nei dodici mesi antecedenti o successivi
alla data di stipula del mutuo;
- nel caso di acquisto d'immobile locato, sia stato notificato al
locatario, entro tre mesi dall'acquisto, atto d'intimazione di
licenza o di sfratto per finita locazione e che entro un anno dal
rilascio dell'immobile da parte del locatore, l'immobile stesso sia
adibito ad abitazione principale
- nel caso di immobile da ristrutturare, il mutuatario vi abbia
posto la sua dimora principale entro due anni dall’acquisto.
Sono detraibili dall’IRPEF anche gli interessi di un mutuo
stipulato per finanziare la costruzione dell’abitazione principale.
In tal caso, l’importo massimo detraibile (sempre nella misura del
19%) è di 2.582 euro (importo non modificato dalla Legge Finanziaria
2007).
La detrazione è ammessa a condizione che la stipula del contratto di
mutuo avvenga nei sei mesi antecedenti o nei diciotto mesi
successivi all’inizio dei lavori di costruzione (Legge di
conversione 29 Novembre 2007, n° 222, del Decreto Legge 159/07, art.
44, comma 4-ter).
Tra le altre, potete richiedere un preventivo on line
per il vostro mutuo o per il vostro prestito alle seguenti
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