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MUTUI: come accendere un Mutuo?
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Calcola Preventivo Prestito
Quali sono i passi principali per accendere un
mutuo? In sostanza come fare per poter richiedere tale
finanziamento sapendo di aver fatto tutto correttamente?
Una volta che avete trovato il mutuo giusto per Voi,
bisogna compiere una serie di step affinchè possiate concludere il
contratto con la banca.
L'istruttoria è il primo passo che viene fatto in
questo senso. Durante la fase di istruttoria la banca raccoglie e
analizza alcuni documenti per verificare la vostra capacità di poter
pagare il debito eventuale che vi verrà concesso.
I documenti necessari per iniziare una prima analisi sono di
semplice reperibilità:
-Copia del documento di identità;
-Codice Fiscale;
-Certificato contestuale;
-Stato di famiglia;
-Copia ultime buste paga (per accertarsi che avete un lavoro
retribuito);
-Copia ultimi cedolini della pensione;
-Modello 730 o CUD per lavoratori dipendenti;
-Modello UNICO con ricevute dei versamenti IRPEF;
-Copia CCIAA (iscrizione alla Camera di Commercio) per lavoratori
autonomi;
-Compromesso di vendita o proposta di acquisto vero il venditore
della casa;
-Relazione Notarile Preliminare o Atto di Provenienza;
-Perizia.
La perizia è uno dei momenti più importanti
nell'accensione del mutuo in quanto la banca invia un proprio perito
tecnico per valutare il valore dell'immobile e tramite tale valore
di verrà concesso il finanziamento. Se l'immobile è in costruzione o
deve essere ristrutturato, il perito indicherà un valore attuale ed
un valore presunto "a fine lavori" sulla base di capitolato,
posizione, progetti ecc...
Requisiti e garanzie richieste:
Dopo aver consegnato tutti i documenti e fatta la perizia, rimangono
altri due elementi molto importanti ovvero l'ipoteca sulla casa
o l'eventuale fidejussione da parte di uno o più terzi.
L'ipoteca è una garanzia reale che la banca si prende contro
l'eventuale insolvenza del debito e scade quando viene ripagato
l'intero importo stabilito nel contratto di mutuo. La fidejussione
nasce quando un terzo garantisce con propria ipoteca o denaro per la
vostra insolvenza.
Dopo questi passi, la banca emetterà un bonifico in
capo all'attuale proprietario della casa e la vendita verrà conclusa
e Voi diventate i proprietari dell'immobile, dietro il ripagamento
delle rate stabilite con la banca contro il mutuo erogato
Tra le altre, potete richiedere un preventivo online
per il vostro mutuo o per il vostro prestito alle seguenti
banche e finanziarie operanti in tutto il territorio:
-
Bnl
-
Credem
-
Banco di Napoli
-
Unicredit
-
Banca di Roma
-
Banca Sella
-
Ing Direct
-
Fineco
-
Findomestic
-
Agos
Ottenere e richiedere un prestito o un mutuo è molto semplice:
calcolatevi molti preventivi online e scegliete il migliore prestito
o mutuo in base alle Vostre esigenze.
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