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Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

>>>Modulo Calcola Preventivo Mutuo

>>>Modulo Calcola Preventivo Prestito

Quando si accende un mutuo per l'acquisto della casa bisogna conoscere bene non solo le informazioni intrinseche relative al finanziamento, ma anche tutte le clausole ed i vincoli accessori. Ad esempio non tutti conoscono come viene modificata la rata di un mutuo a tasso variabile in base all'andamento dei tassi di interesse.

Dopo aver scelto un mutuo a tasso variabile con rata variabile, la banca adegua la rata alla variazione del tasso di interesse. Al momento della stipula, la banca consegna al mutuatario il piano di ammortamento del mutuo che indica il numero di rate da pagare (per ogni rata la quota capitale), la quota interessi e il capitale residuo. La maggior parte dei piani di ammortamento prevede che la parte della rata destinata a pagare gli interessi decresca, mentre quella dedicata a rimborsare il capitale finanziato cresca nel corso del tempo.
In pratica, si rimborsano prima gli interessi che sono molto rilevanti soprattutto nei primi anni del finanziamento. Il motivo di tale composizione della rata è che la banca in tal modo guadagna tantissimo poichè se Voi decideste di rimborsare il mutuo vi ritrovereste solo ad aver pagato gli interessi e quindi con tanta quota capitale rimanente.

Il piano di ammortamento di un mutuo a tasso variabile è una fotografia del prestito al momento della sua stipula per cui tutte le rate sono ipotizzate uguali a quella iniziale e, quindi, gli interessi, la quota capitale e il capitale residuo sono ipotetici. Nella realtà succede che, periodicamente, secondo la frequenza e le modalità indicate nel contratto, la rata è ricalcolata sulla base del parametro di riferimento che ha una quotazione diversa ogni giorno. Il tasso di riferimento è l'Euribor a tre mesi, ovvero un tasso di interesse interbancario a breve termine con il quale le banche effettuano il calcolo della variazione della rata. E' quindi importante verificare periodicamente a quanto ammontano le rate del mutuo se è a tasso indicizzato anche per capire se la banca ha fatto i calcoli giusti.

Tuttavia, se potete, chiedete smepre di essere aggiornati tramite comunicazione scritta del relativo tasso di interesse che ha generato la variazione delle vostre rate del mutuo.

Tra le altre, potete richiedere un preventivo online per il vostro mutuo o per il vostro prestito alle seguenti banche e finanziarie operanti in tutto il territorio:

• Bnl

• Credem

• Banco di Napoli

• Unicredit

• Banca di Roma

• Banca Sella

• Ing Direct

• Fineco

• Findomestic

• Agos

Ottenere e richiedere un prestito o un mutuo è molto semplice: calcolatevi molti preventivi online e scegliete il migliore prestito o mutuo in base alle Vostre esigenze.

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