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MUTUI: dettagli sul contratto di Mutuo
>>Modulo Calcolo Preventivo Mutuo
L' Italia è in forte crisi ed anche il
settore dei prestiti e dei finanziamenti è molto debilitato. Ecco
quindi delle informazioni importanti su come richiedere un Mutuo Casa.
Ecco alcuni accorgimenti sul contratto di Mutuo Casa.
A volte i contratti di mutuo sono di difficile comprensione.
Questo in parte è dovuto alla necessità di utilizzare termini
tecnici insostituibili; certamente uno sforzo di semplificazione
garantirebbe un rapporto più chiaro tra banche e clienti.
I consumatori, ai sensi del Codice del consumo (Decreto Legislativo
n. 206/2005), hanno un vero e proprio diritto ad una informazione
esauriente - chiara e comprensibile - principio che, già a partire
dal 1° ottobre 2003, in forza di una delibera del Comitato
Interministeriale per il Credito ed il Risparmio
(C.I.C.R.), è contenuto nella nuova disciplina nazionale sulla
trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari.
Per effetto di quest’ultima normativa, le banche sono anzitutto
tenute a mettere a disposizione della clientela nei locali aperti al
pubblico un foglio informativo il quale deve contenere, tra l'altro,
le condizioni economiche dell'operazione e le principali clausole
contrattuali che la regolano. Tale informativa
può essere attuata anche mediante l’utilizzo di un prospetto
chiamato European Standardised Information Sheet (E.S.I.S.), frutto
del Codice deontologico per l’informativa precontrattuale relativa
ai mutui per la casa di abitazione, promosso da una Raccomandazione
del 1° marzo 2001
dalla Commissione Europea.
In forza della delibera del C.I.C.R. il cliente (mutuatario), una
volta scelta la banca finanziatrice, ha poi il diritto di avere in
consegna da quest’ultima, con un congruo anticipo prima della
conclusione del contratto, una copia completa del testo contrattuale
per una ponderata valutazione
del suo contenuto. La consegna di tale copia non impegna le parti
alla conclusione del contratto. E’ senz’altro da raccomandare al
consumatore un effettivo e tempestivo esercizio di tale diritto,
perché solo avendo il tempo di leggere le clausole economiche e
normative del contratto (e di tutti gli allegati), o di farle
leggere al notaio di fiducia o alle Associazioni dei consumatori,
può richiedere eventuali modifiche e correzioni, nonché evitare
sorprese dell’ultimo istante.
Al contratto deve altresì essere unito un documento di sintesi volto
a fornire al cliente con chiara evidenza un riassunto delle più
significative condizioni contrattuali ed economiche.
Se si incontrano difficoltà nella comprensione di tali documenti e
delle indicazioni fornite dai funzionari di banca, ci si può
rivolgere sia alle Associazioni dei consumatori, sia al notaio, che
daranno le informazioni e le spiegazioni del caso.
Qualunque cliente ha il diritto di scegliere il notaio di propria
fiducia: può rivolgersi ad esso senza soggezione, anche prima della
scelta definitiva della banca, allo scopo di ottenere informazioni e
consigli. Tra le altre, potete richiedere un preventivo online
per il vostro mutuo o per il vostro prestito alle seguenti
banche e finanziarie operanti in tutto il territorio:
-
Bnl
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Credem
-
Banco di Napoli
-
Unicredit
-
Banca di Roma
-
Banca Sella
-
Ing Direct
-
Fineco
-
Findomestic
-
Agos
Ottenere e richiedere un prestito o un mutuo è molto semplice:
calcolatevi molti preventivi online e scegliete il migliore prestito
o mutuo in base alle Vostre esigenze.
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