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Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

>>>Modulo Calcola Preventivo Mutuo

I Mutui sono uno dei finanziamenti più importanti che possiamo prendere nella nostra vita e proprio per tale loro importanza bisogna conoscer bene le sue caratteristiche in modo da poter risparmiare il più possibile. Pensate solo che quasi tutti i mutui a 30 anni iniscono col ripagare un interesse uguale alla quota capitale richiesta!

Scopriamo adesso come poter estinguere in via anticipata il mutuo, e tutto ciò che ne consegue. Nei contratti di credito fondiario (art. 38 e segg. Decreto Legislativo n. 385/1993, Testo Unico Bancario), la possibilità di restituire il mutuo  anticipatamente è una facoltà attribuita dalla legge (art. 40 del suddetto Testo Unico) al mutuatario. Generalmente anche negli altri contratti è convenzionalmente prevista tale possibilità. Il mutuatario può quindi decidere, a un certo punto dell'ammortamento, di chiudere il contratto, restituendo il capitale ancora dovuto sul quale evidentemente smette di pagare gli interessi.
A fronte di questo mancato guadagno la banca può, se previsto nel contratto, richiedere un compenso (chiamato anche commissione e, a volte, penale). Secondo una delibera del C.I.C.R. (Comitato Interministeriale per il Credito e il Risparmio) del 9 febbraio 2000, che peraltro è dettata solo per i mutui di credito fondiario, il compenso deve - ove sia previsto - essere fissato in via “esclusiva e omnicomprensiva”, e il contratto deve prevedere con apposita ed espressa  menzione, che “nessun altro onere può essere addebitato”. Non solo: deve essere indicata specificatamente la formula di calcolo del compenso, utilizzando eventualmente indici finanziari rilevabili da fonti di agevole consultazione, e riportando nel contratto o in un suo allegato uno o più esempi di applicazione della formula. Di norma il compenso per l’anticipata estinzione è più basso nei contratti di mutuo a tasso variabile che nei contratti di mutuo a tasso fisso. L'art. 10, secondo comma, del d.l. 223/2006 (c.d. decreto Bersani) convertito in l. 248/2006, introduce da ultimo alcuni dubbi sulla legittimità del compenso per anticipata estinzione: la soluzione potrà essere fornita da indicazioni ministeriali, giurisprudenziali o da ulteriori interventi legislativi.
 

Tra le altre, potete richiedere un preventivo online per il vostro mutuo o per il vostro prestito alle seguenti banche e finanziarie operanti in tutto il territorio:

• Bnl

• Credem

• Banco di Napoli

• Unicredit

• Banca di Roma

• Banca Sella

• Ing Direct

• Fineco

• Findomestic

• Agos

Ottenere e richiedere un prestito o un mutuo è molto semplice: calcolatevi molti preventivi online e scegliete il migliore prestito o mutuo in base alle Vostre esigenze.

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