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MUTUO CASA: Iw Bank abbassa lo spread |
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Calcola Preventivo Prestito
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| Accensione Mutuo.
Come
fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un
mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono
sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi
interessano. Una
volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione
inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione
della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in
garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un
tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A
delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al
richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di
finanziamento (concessione formale del mutuo).
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Mutuo Acquisto Casa.
Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in
circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la
rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più
difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per
calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo
immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti,
quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di
interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono
risparmiare parecchi soldi?
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Con l'obbligo, a partire dal luglio 2009, della
certificazione energetica per tutte le abitazioni nuove o
ristrutturate oggetto di compravendita, cresceranno gli
interventi necessari per rendere appartamenti ed edifici a
norma.
Le banche adeguano l’offerta di prodotti e servizi finanziari
per rispondere alle crescenti esigenze dei cittadini in merito
alla ristrutturazione e all’adeguamento delle abitazioni.
Seguendo le novità legislative degli ultimi anni, diversi
istituti prevedono oramai finanziamenti specifici per
l'installazione di pannelli fotovoltaici o altre fonti di
energia rinnovabile oppure per interventi di riqualificazione
energetica incentivati da programmi come Conto Energia
(introdotto dal Decreto ministeriale del 19 febbraio 2007) o dai
benefici fiscali previsti dalle Finanziarie 2007 e 2008,
prorogati fino a tutto il 2010.
I benefici consistono in una detrazione dalle imposte sui
redditi (Irpef o Ires) del 55% delle spese sostenute per i
lavori di ristrutturazione edilizia, entro un limite massimo che
varia a seconda della tipologia dell'intervento eseguito.
Gli interventi oggetto di detrazione sono tutti quelli che
determinano una riqualificazione energetica dell’edificio come
la riduzione del fabbisogno energetico (per il riscaldamento, il
raffreddamento, la ventilazione, l'illuminazione), il
miglioramento termico dell'edificio (finestre, comprensive di
infissi, coibentazioni, pavimenti), l'installazione di pannelli
solari, la sostituzione degli impianti di climatizzazione
invernale.
L'Agenzia delle Entrate descrive dettagliatamente la
procedura che va seguita per ottenere le detrazioni: gli
interventi, i certificati necessari, i pagamenti, la
trasmissione di tutta la documentazione all'Ente per le nuove
tecnologie, l'energia e l'ambiente (Enea).
Più in dettaglio, questo l’iter corretto per ottenere la
detrazione del 55%:
-effettuare l’intervento di riqualificazione energetica nel
rispetto dei requisiti limite previsti dalla normativa in vigore
-pagare l’intervento di riqualificazione tramite bonifico
bancario, specificando il proprio codice fiscale e/o partita iva
e l’importo della manodopera
-contattare un perito per il rilascio della certificazione
energetica e la redazione di una relazione che valuti i benefici
ottenuti con l’intervento di riqualificazione energetica;
-inviare all’Enea copia firmata in originale della
documentazione.
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