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Negli ultimi anni nel panorama globale
del mondo dei mutui si è affacciata la possibilità di poter in
qualche modo modificare le caratteristiche intrinseche del contratto
di mutuo acceso in prcedenza, senza però dover necessariamente
cambiare l'istituto erogante. Scopriamo quindi qualcosa in più sulla
rinegoziazione di tale forma di finanziamento.
La rinegoziazione,
ovvero la modifica dei termini del contratto di mutuo è una
opportunità offerta al cliente che ha stipulato un mutuo e desidera
rivedere i termini del proprio contratto per ricondurre il rimborso
del prestito a condizioni più in linea con la sua pianificazione
finanziaria, ad esempio riducendo
l’impatto delle rate.
Si tratta dunque di un’operazione che garantisce al cliente di poter
trovare soluzioni più soddisfacenti alla propria condizione
economico-finanziaria e per tale motivo è molto importante
conoscerne le caratteristiche.
La rinegoziazione del mutuo
avviene sotto tre punti di vista principali, ovvero il tasso di
interesse, la durata del mutuo e l'importo o la composizione della
rata.
Per realizzare la rinegoziazione è opportuno rivolgersi alla propria
banca per spiegare con precisione le proprie necessità e ricercare
insieme una soluzione condivisa. Questa soluzione si basa infatti
sull’accordo di entrambe le parti: né la banca, né il cliente
possono esigere una modifica unilaterale delle condizioni, a meno
che questo non sia espressamente previsto dal contratto (ad esempio,
nel caso dei cosiddetti mutui con opzione di scelta della tipologia
di tasso da applicare al mutuo).
continua
Finanziamento Rieti. Cerchi un finanziamento a
Rieti? Rieti, città del Lazio offre tanti tipi di finanziamento che
possono essere utilizzati per la casa, per le ristrutturazioni della
casa, per l'acquisto dell'automobile o che sono destinati ai
pensionati, ai giovani, alle casalinghe e via dicendo. Oltre ad essere
tanti per tipologia, i finanziamenti ed i prestiti sono tanti in
quanto ad offerta, cioè ci sono tante banche e tante società di
credito al consumo specializzate nella concessione dei vari prestiti
personali. Tutta questa offerta di credito è una cosa buona per noi
consumatori che dobbiamo accendere un finanziamento personale poichè
le aziende si fanno molta concorrenza e quindi spesso possiamo
usufruire di offerte locali (in città, per esempio Rieti) oppure di
offerte a livello nazione. continua
Mutui e prestiti per la casa. Le case in Italia si sa, costano tantissimo e tutti
noi siamo obbligati a richiedere in prestito un mutuo per la casa per
comperarne una. Di pari passo, poichè il costo delle case è aumentato,
i tassi sono scesi di poco per far si che la gente "comperasse" i
mutui per acquistare la sua casa. Di conseguenza, data la mole di richieste di mutuo e
di prestiti per acquistare la casa, le banche e le società finanziarie
hanno cominciato a creare varie tipologie di mutui e prestiti che non
si limitano ai soli "tasso fisso" e "tasso variabile". Ma come fare a capire qual'è il mutuo migliore per l'acquisto della
nostra prima casa?
continua
Contratto Prestito
. Di seguito trovate un tipico
contratto di prestito di una banca dove vengono specificate tutte le
voci più importanti per il contratto. Con il contratto di credito
semplice una somma viene erogata dalla Banca al cliente, che si
impegna a restituirla secondo un piano di ammortamento di regola a
tasso fisso ed a rate costanti a scadenze concordate. Il finanziamento
può essere assistito da garanzie.
continua
Finanziamenti e Prestiti
IWBank. IWBank
offre la possibilità di avere diverse tipologie di
finanziamento per affrontare ogni tipo di spesa, anche la più
importante, con la massima serenità.
Direttamente dall'Area Clienti, con semplicità, puoi richiedere un:
FIDO - consente di avere una riserva di denaro in conto corrente
contante sempre disponibile per far fronte alle momentanee carenze di
liquidità...continua
Richiesta prestito e finanziamento. Sei alla ricerca di un prestito personale? Il
mondo dei prestiti e dei finanziamenti personali è cresciuto
tantissimo negli ultimi anni a causa del fatto che la gente è ha
sempre meno disponibilità liquide da investire. In pratica, poichè i
prezzi sono aumentati e tutti noi siamo sempre più poveri. Per tale motivo le richieste di prestito personale e quelle di
finanziamento così come quelle di mutui per la casa sono in continuo
aumento.
continua
Prestito Etico giovani della banca di Roma. Per i tuoi acquisti fino ad un importo massimo di
6.000 Euro, puoi utilizzare il Prestito Etico Giovani pensato anche
per chi ha un contratto di lavoro atipico. Puoi finalmente realizzare
il tuo desiderio di indipendenza finanziaria.
Il Prestito Etico Giovani prevede, senza alcuna spesa aggiuntiva per
te, la devoluzione dell’ 1 per mille dell’importo che ti viene
finanziato, ad iniziative etiche. Il Prestito è legato al Fondo di
Garanzia istituito dal Ministero dello Sviluppo Economico, sostenuto
dalla specifica campagna di comunicazione denominata
creditogarantito.it. L’iniziativa avrà durata fino ad esaurimento
plafond (34 milioni di Euro).
continua
Finanziamenti giovani. La Findomestic offre molte tipologie di
finanziamento e di prestito ed alcune di queste sono dedicate
principalmente ai giovani, che in pratica sono coloro che in un breve
futuro possiederanno gran parte dei redditi.
Per l’acquisto di un’auto, per dei piccoli restauri in casa, per
viaggi o vacanze, se cerchi finanziamenti per il matrimonio dei tuoi
sogni..... non rinunciare e cerca tra le offerte di tasso di interesse
migliore.
continua
Finanziamento Veloce. Sei alla ricerca di un finanziamento veloce? Sul
mercato ci sono molte offerte di finanziamento e di prestiti veloci
adatta ad ogni esigenza e di importi. Poichè sono aumentate di molto le richieste di
finanziamenti veloci, le banche e le società finanziarie hanno
cominciato a creare molti tipi di prestiti veloci apposta per
raccogliere la crescente domanda.
continua
Consulenza Mutuo casa. La figura del consulente per i mutui è molto diffusa
al giorno d'oggi. Scopriamo perchè la consulenza sui mutui è tanto
diffusa e capiamo come farci consigliare al meglio. L'ampia offerta di mutui per la casa pone spesso le
persone che devono richiedere un mutuo in difficoltà sulla tipologia
di mutuo da scegliere. Meglio un tasso fisso, uno variabile oppure un
mutuo a tasso misto, ai fini dell'acquisto della casa? Rata fissa o
variabile? La domanda non ha una risposta molto semplice. La scelta su che tipo di mutuo per la casa prendere,
dovrebbe dipendere dalle aspettative che abbiamo nei confronti
dell'andamento del costo del denaro a credito e poi bisognerebbe
aggiungergli le nostre aspettative reddituali di qui al futuro nonchè
la nostra situazione finanziaria attuale.
continua
Rinegoziazione Mutui.
Ultimamente si sente parlare spesso di rinegoziazione del proprio
mutuo, ma in tanti ancora non sanno cosa significhi. La rinegoziazione
del mutuo è un contratto tramite il quale il cliente e la banca
decidono di cambiare le condizioni contrattuali di un mutuo già in
atto; in mutuo quindi rimane lo stesso, ma si pò cambiare il tipo di
tasso di interesse, la durata, diminuire lo spread di guadagno della
banca rispetto al tasso di riferimento interbancario Euribor. La
scelta della rinegoziazione del muto avviene poichè il mutuatario ha
difficoltà nel ripagare il proprio debito di mutuo e per la banca è
quindi maggiormente conveniente cambiare le condizioni contrattuali
rispetto alla situazione in cui il cliente diventa insolvente.
continua
Sostituzione Mutuo.
Si sente parlare spesso in giro si sostituzione del
mutuo, pratica che tende a cambiare il proprio mutuo già acceso con un
altro mutuo presso un'altro istituto di credito, alias banca. Altre
volte però con il termine sostituzione mutuo si intende la procedura
di rinegoziazione del proprio mutuo. Adesso spieghiamo entrambi i
significati. La sostituzione del mutuo con uno acceso presso un'altra
banca è la cosidetta pratica della surroga. Con la surroga in
pratica si accende un nuovo mutuo presso una banca e questo nuovo
mutuo servirà ad estinguere il vecchio mutuo che magari è
svantaggioso. Inoltre la surroga prevede che le ipoteche del primo
mutuo, così come le altre garanzie passino al nuovo.
continua Consulenza Mutuo casa. La figura del consulente per i mutui è molto diffusa
al giorno d'oggi. Scopriamo perchè la consulenza sui mutui è tanto
diffusa e capiamo come farci consigliare al meglio. L'ampia offerta di mutui per la casa pone spesso le
persone che devono richiedere un mutuo in difficoltà sulla tipologia
di mutuo da scegliere. Meglio un tasso fisso, uno variabile oppure un
mutuo a tasso misto, ai fini dell'acquisto della casa? Rata fissa o
variabile? La domanda non ha una risposta molto semplice. La scelta su che tipo di mutuo per la casa prendere,
dovrebbe dipendere dalle aspettative che abbiamo nei confronti
dell'andamento del costo del denaro a credito e poi bisognerebbe
aggiungergli le nostre aspettative reddituali di qui al futuro nonchè
la nostra situazione finanziaria attuale.
continua
Come fare per accendere un Mutuo?
I passi fondamentali per accendere un mutuo presso
una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli
stessi e sono molto importanti per capire come comportarsi. Di
seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la
documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali
l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene
offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa"
redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il
finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata
comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto
pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo).
continua
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