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MUTUO FLESSIBILE: MUTUI FLESSIBILI IN
BASE AI RISPARMI
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Calcola Preventivo Prestito
I mutui flessibili sono delle categorie di
mutuo nate per venire in contro alle esigenze del cliente. Per
qualsiasi evenienza, il cliente, durante il periodo in cui deve
ripagare le rate del suo mutuo, può vedersi aumentare o diminuire lo
stipendio o comunque i suoi risparmi; quando accade ciò, il mutuo
flessibile interviene adattando alle disponibilità del cliente
l'importo della rata da ripagare e adattando di conseguenza anche il
tempo per cui verranno addebitate le rate.
Un esempio vi chiarirà le idee.
Se prendo un mutuo di centomila euro (lordo) con rate da 1000 euro
al mese, il mio mutuo durerà per 100 mesi. Se ad un certo punto,
incomincio a guadagnare meno di stipendio, il muto flessibile verrà
ricalcolato in base alle mie disponibilità e mettiamo che adesso la
rata passi da 1000 a 600 euro. Ovviamente, poichè l'importo della rata
è diminuito, dovrò pagare più rate e l'estinzione del mio mutuo
avverrà in più tempo.
Tale tipologia di mutuo ovviamente dovrebbe essere un poco più caro
di un mutuo differente poichè da appunto questa opzione di cambiare
durata e importo della rata del mutuo.
Al contrario però, se ad un tratto incominciaste ad avere più
disponibilità, potrete cambiare il mutuo e cominciare a pagare una
rata superiore in modo da estinguere in anticipo il vostro mutuo.
Altre tipologie di mutuo flessibile permettono prevedono una parte
di tasso fisso e una ditasso variabile. Tali prodotti consentono di
correggere la tua scelta iniziale tra tasso fisso e variabile e
incrementare la percentuale del tasso fisso, riducendo la parte
variabile, al fine di riequilibrare le due componenti della rata.
a volte è data la facoltà di scegliere di posticipare il pagamento
di una rata senza incorrere in penalità, semplicemente saltando una
mensilità.
Questi mutui come dicevo prima possono essere più costosi e bisogna
dire che moltissime banche offrono la possibilità di rinegoziare un
mutuo anche se questo non è nato come un mutuo flessibile. Ovviamente
cambieranno le condizioni applicate ed i costi. Informatevi bene!
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