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Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

Ecco una breve escursione sull'andamento dei mutui a tasso indicizzato negli ultimi anni.

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L’incremento dei tassi di mercato ha inoltre indotto la clientela che aveva sottoscritto mutui a tassi indicizzati a chiedere la revisione delle condizioni contrattuali applicate. Secondo quanto rilevato, l’86 per cento delle banche del campione ha effettuato tali operazioni (tav. 11.2). Le frequenze sono molto simili tra le diverse tipologie di intermediari; sono elevate, pari o superiori all’80 per cento, anche nelle diverse aree geografiche. Sono stati rinegoziati circa 70.000 contratti, corrispondenti al 3 per cento dei mutui in essere alla fine del 2007. Nel 10 per cento dei casi (12 per cento degli importi rinegoziati) si trattava di operazioni effettuate a seguito di difficoltà di rimborso da parte dei mutuatari. L’indagine ha rilevato l’offerta di crediti ipotecari a lavoratori immigrati stranieri:

nel 2007, il 5,7 per cento delle erogazioni delle banche del campione era indirizzata a questi lavoratori, un valore simile a quello registrato nel 2006. L’offerta di mutui alle famiglie è associata a fenomeni di cross selling con altri prodotti finanziari. In particolare, dall’indagine campionaria è emerso che per la maggioranza delle banche del campione la concessione di un mutuo è accompagnata dalla stipula di una polizza assicurativa sulla casa (incendio, calamità naturali ecc.) e dall’utilizzo di un conto corrente di deposito da parte del mutuatario. Meno frequente è l’associazione con contratti di assicurazione sulla vita o sulla perdita del lavoro.

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