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Detraibilità degli interessi passivi nella dichiarazione dei redditi

Scopriamo tutti i dettagli sulla possibilità di detrarre gli interessi passivi del nostro mutuo dalla dichiarazione dei redditi. Si tratta dell'attuale disciplina tributaria relativa alla detraibilità degli interessi passivi derivanti da contratti di mutuo dopo le modifiche introdotte dalla legge finanziaria 2001 (L. 23/12/2000, n. 388).

Gli interessi passivi, gli oneri accessori e le quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione per mutui ipotecari stipulati per l'acquisto di immobili da destinare ad abitazione principale - entro un anno (da intendersi come riferito ad un periodo di dodici mesi) dall'acquisto stesso - sono detraibili nella misura del 19%.
Data la formulazione della norma è necessario che il beneficiario della detrazione coincida con il proprietario dell'unità immobiliare.
Per abitazione principale si intende quella nella quale il contribuente o i suoi familiari dimorano abitualmente.
Sono considerati familiari il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado.
La detrazione dall'imposta lorda spetta su un importo massimo di 4000 Euro a condizione che l'acquisto dell'unità immobiliare sia avvenuto nell'anno precedente o successivo alla data di stipulazione del mutuo e fino al periodo d'imposta nel corso del quale è variata la dimora abituale(*).
A tal fine non si tiene conto delle variazioni dipendenti da trasferimenti per motivi di lavoro o da ricoveri permanenti in istituti di ricovero o sanitari, a condizione che l'unità immobiliare non risulti locata.

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Buona ricerca e come sempre, cercate di risparmiare!