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MUTUI CASA: Mutuo Freedom Mediolanum
>>>Modulo Calcola Preventivo Mutuo
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Calcola Preventivo Prestito
La Banca Mediolanum è una delle realtà bancarie
maggiori del nostro Paese ed offre continuamente prodotti e servizi
innovativi ed in grado di soddisfare tutte le esigenze dei suoi
consumatori. Scopriamo adesso qualche informazione aggiuntiva su uno
dei prodotti Mutuo Casa offerti dalla banca.
I clienti al momento dell'accensione del mutuo,
possono scegliere che il tasso di interesse applicato sia variabile
o misto;
Per la sola tipologia di mutui a tasso variabile il cliente ha
inoltre la possibilità di :
1) scegliere la tipologia di piano di ammortamento tra le seguenti:
- francese: le rate sono composte da una quota capitale ed
una quota di interessi
- flessibile: le rate sono composte di soli interessi, il
capitale potrà essere rimborsato con quote non inferiori ad euro
2.000.
- rata costante:
a) prevede rate di importo costante ed un tasso di interesse
variabile, in quanto le variazioni di tassi di interesse si
ripercuotono sulla durata del mutuo, ma non sull’importo della rata
b) in presenza di tassi decrescenti, la durata del mutuo diminuirà;
in presenza di tassi crescenti la durata del mutuo aumenterà fino ad
un massimo di 30 anni.
c) Il capitale eventualmente residuo alla scadenza della durata
inizialmente prevista comporterà un aumento della durata del piano
di ammortamento con rata costante fino alla completa restituzione
del capitale residuo; in alternativa la parte mutuataria può
richiedere la trasformazione del piano in ammortamento francese.
d) Qualora l’ammortamento con rata costante non fosse sufficiente ad
ammortizzare il capitale residuo entro il 30-esimo anno, il
mutuatario è tenuto a corrispondere in un’unica soluzione, alla
scadenza dell’ultima rata, il capitale residuo. Tuttavia, qualora il
capitale residuo che dovesse essere corrisposto in un’unica
soluzione alla scadenza dell’ultima rata risultasse superiore al 10%
del capitale erogato inizialmente, sarà facoltà della Banca adeguare
(in aumento) l’importo delle rate da corrispondere con conseguente
ricalcolo del piano di ammortamento.
2) applicare un cap al tasso variabile: scegliere
cioè un limite massimo predeterminato oltre il quale il tasso
d'interesse non potrà mai salire, anche se i tassi di mercato
dovessero superarlo.
Per la sola tipologia di mutui a tasso misto il cliente ha la
possibilità di scegliere il tipo di tasso applicato inizialmente
(tra tasso fisso e tasso variabile) e il periodo (3 anni oppure 5
anni) per il quale tale tasso verrà applicato. Alla scadenza di tale
periodo, e allo stesso modo per ciascun periodo successivo, potrà
scegliere il tipo di tasso (fisso o variabile) ) e il periodo (3
anni oppure 5 anni) di applicazione del nuovo tasso. Tale scelta
dovrà essere effettuata entro 30 giorni dal termine di ciascun
periodo . In mancanza di scelta esplicita, ovvero qualora il periodo
residuo sia inferiore a 3 anni, il periodo successivo sarà regolato
a tasso “variabile”e avrà durata pari a quello precedente.
Tra le altre, potete richiedere un preventivo online
per il vostro mutuo o per il vostro prestito alle seguenti
banche e finanziarie operanti in tutto il territorio:
-
Bnl
-
Credem
-
Banco di Napoli
-
Unicredit
-
Banca di Roma
-
Banca Sella
-
Ing Direct
-
Fineco
-
Findomestic
-
Agos
Ottenere e richiedere un prestito o un mutuo è molto semplice:
calcolatevi molti preventivi online e scegliete il migliore prestito
o mutuo in base alle Vostre esigenze.
Rinegoziazione Mutui. Ultimamente si sente parlare spesso di rinegoziazione del proprio
mutuo, ma in tanti ancora non sanno cosa significhi. La rinegoziazione
del mutuo è un contratto tramite il quale il cliente e la banca
decidono di cambiare le condizioni contrattuali di un mutuo già in
atto; in mutuo quindi rimane lo stesso, ma si pò cambiare il tipo di
tasso di interesse, la durata, diminuire lo spread di guadagno della
banca rispetto al tasso di riferimento interbancario Euribor. La
scelta della rinegoziazione del muto avviene poichè il mutuatario ha
difficoltà nel ripagare il proprio debito di mutuo e per la banca è
quindi maggiormente conveniente cambiare le condizioni contrattuali
rispetto alla situazione in cui il cliente diventa insolvente.
continua
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