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Calcolo della Rata del Mutuo. Ammortamento significa estinzione graduale di un debito. Stabiliti il termine durante il quale il debito deve essere pagato ed i periodi di tempo per il pagamento delle singole rate (mese, trimestre, semestre), si calcola il relativo interesse a scalare. Ognuna delle rate viene così ad essere comprensiva di capitale e interessi. Il progetto di estinzione dei debiti effettuato secondo i suddetti criteri si chiama piano di ammortamento. Di solito, i piani di ammortamento sono formati con rate mensili o trimestrali di importi uguali: la quota di interesse, in ognuna di esse comprese, viene a mano a mano a diminuire in relazione alla graduale riduzione del capitale per effetto del pagamento delle rate precedenti. Di conseguenza, il rapporto fra i due elementi che compongono le singole rate varia continuamente e la riduzione del capitale avviene in modo progressivo. Esistono "tabelle" che, dato il periodo di tempo entro il quale il debito deve essere estinto e determinato il tasso di interesse, indicano l'ammontare delle singole rate per ogni milione di capitale. continua

>>Modulo Calcolo Preventivo Mutuo

Il contratto di mutuo è stipulato nella forma dell’atto pubblico davanti ad un Notaio, pubblico ufficiale chiamato a garantire la regolarità dello stesso. Egli ha anche il compito di fornire assistenza legale sull’intera operazione (effettua verifiche sull’identità delle parti, sulla provenienza dell’immobile e si assicura che lo stesso sia libero da precedenti vincoli). La scelta del professionista ed il costo degli onorari sono a carico del mutuatario.

Tra le migliori banche  che permettono di calcolare mutui on line in modo gratuito, ricordo:

• Ing Direct
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• Bnl
• Banca di Roma
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• CheBanca!
• Banca delle Marche

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