| Mutuo: le valutazioni della banca |
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Il mutuo è il finanziamento per eccellenza considerando il fatto
che per moltissimi di noi è una delle spese maggiori che si
affrontano nella vita. Per tale motivo cercare di risparmiare
deve essere il nostro obiettivo nella sua scelta. A tal fine, può essere molto utile capire quali sono le valutazioni della banca al momento della decisione di affidare un mutuo al cliente. Cartelloni pubblicitari, spot televisivi, mutui on line… con tutta la pubblicità che c’è in giro sembra che le banche siano disposte a dare mutui a tutti. In realtà la concessione è tutt’altro che scontata! Le indagini bancarie sono numerose e possono arrivare più in profondità di quanto si pensi. Ecco le ricerche e le considerazioni della banca prima di approvare il finanziamento.Per prima cosa si cercherà di capire se i richiedenti sono persone affidabili. Verrà perciò effettuato un controllo protesti (assegni o cambiali pagati in ritardo). Inoltre si interrogheranno gli archivi della Camera di Commercio per verificare se gli interessati hanno partecipazioni societarie che li rendono soggetti al rischio di fallimento, perché in tal caso dovrà essere valutato con attenzione lo stato di salute delle relative società. Chi risulta fallito in passato difficilmente potrà ottenere il mutuo.Poi la banca inoltrerà una richiesta alle Centrali dei Rischi Finanziari (come CRIF) per verificare quali siano i prestiti ottenuti dai richiedenti, se sono ancora in corso e in che misura i pagamenti risultano effettuati puntualmente. Un solo ritardo può compromettere la concessione del mutuo.L’attività successiva implica l’analisi del reddito, che deve risultare stabile e compatibile con il rimborso. Il criterio maggiormente adottato richiede che la rata di mutuo non ecceda il 33% del reddito fiscale netto, ma alcune banche arrivano fino al 45%. In caso di carenza, il reddito dei richiedenti principali può essere integrato da quello di un familiare disposto a intervenire come garante (fideiussore). Egli "garantirà" alla banca la sua disponibilità ad anticipare i pagamenti del debitore principale qualora alle scadenze egli si trovasse in difficoltà economiche.Per maggiori informazioni sulle migliori offerte di mutuo, Vi consiglio di visitare il sito partner www.TuttoSuiPrestiti.it dove potrete anche calcolare la rata del vostro prestito e capire se vi conviene oppure no. Hai dubbi o domande su mutui, prestiti, finanziamenti migliori, acquisto casa o altro? Scrivi a Tuttosuiprestiti@yahoo.it
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