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Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

>>>Modulo Calcola Preventivo Mutuo

>>>Modulo Calcola Preventivo Prestito

I Mutui sono per importanza i finanziamenti più importanti di tutta una vita sopratutto perchè interessano delle somme economiche molto elevate. Proprio per tale motivo è bene sapere come risparmiare sul mutuo, come poterlo vivere con serenità e senza troppi sacrifici inutili.

A tal proposito vediamo le novità introdotte in questi ultimi anni su tali forme di finanziamento, novità utilissime per risparmiare parecchi soldi!

Ecco le principali novità:

1. Rinegoziazione o ricontrattazione del mutuo: La rinegoziazione del mutuo è un atto deciso dalla banca e dal cliente in maniera congiunta e non deve essere confusa con la “modifica unilaterale delle condizioni contrattuali”, una pratica utilizzata da numerose banche italiane.

2. Surrogazione: la legislazione ha introdotto la possibilità di trasferire un mutuo da una banca ad un’altra, senza che l’intermediario possa opporsi. L’operazione si chiama surrogazione: il cliente potrà trasferire il suo mutuo a una banca diversa rispetto a quella presso cui ha acceso il mutuo. Se la nuova banca accetta di concedere il finanziamento, essa subentrerà nei diritti (garanzie accessorie, personali e reali) alla banca precedente. Effettuando la surrogazione si mantengono i benefici fiscali eventualmente previsti per il mutuo e non si è obbligati a versare l’imposta sostitutiva. In sostanza il cliente che vorrà cambiare mutuo non dovrà sostenere alcun costo.

3. Estinzione anticipata: l'estinzione anticipata del mutuo prevede la possibilità di poter saldare in un certo senso l'importo che rimane da pagare sul nostro mutuo, prima della scadenza prevista da contratto. Tale estinzione anticipata può essere anche parziale ed in questo caso si ha un alleggerimento della rata. Tutti i contratti di mutuo, sottoscritti fino al 2 febbraio 2007, per l’acquisto e la ristrutturazione della casa, prevedono l’obbligo per il mutuatario di pagare un compenso alla banca mutuante nel caso decidesse di estinguere anticipatamente il finanziamento. Il Decreto 7/07 ha previsto la cancellazione della penale di estinzione anticipata per tutti i mutui prima casa sottoscritti dopo il 2 febbraio 2007. Con la legge 40/07, è stato previsto che non possano essere applicate penali neanche agli altri mutui siglati dopo il 3 aprile 2007. Il 2 maggio 2007 è stato siglato un accordo tra Associazioni dei Consumatori e ABI.

Tra le altre, potete richiedere un preventivo online per il vostro mutuo o per il vostro prestito alle seguenti banche e finanziarie operanti in tutto il territorio:

• Bnl

• Credem

• Banco di Napoli

• Unicredit

• Banca di Roma

• Banca Sella

• Ing Direct

• Fineco

• Findomestic

• Agos

Ottenere e richiedere un prestito o un mutuo è molto semplice: calcolatevi molti preventivi online e scegliete il migliore prestito o mutuo in base alle Vostre esigenze.

I migliori finanziamenti, i migliori mutui e le migliori offerte solo su TuttosullaFinanza.com