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MUTUO MEDIOLANUM: Opzioni Mutuo Mediolanum |
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Calcola Preventivo Prestito
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| Accensione Mutuo.
Come
fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un
mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono
sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi
interessano. Una
volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione
inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione
della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in
garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un
tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A
delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al
richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di
finanziamento (concessione formale del mutuo).
continua |
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Mutuo Acquisto Casa.
Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in
circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la
rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più
difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per
calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo
immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti,
quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di
interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono
risparmiare parecchi soldi?
continua
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Parliamo adesso di uno dei prodotti finanziari più
commercializzati in Italia. Stiamo parlando del Mutuo di Banca
Mediolanum. Il Mutuo Mediolanum Freedom è un
mutuo ipotecario garantito da un’ipoteca di primo grado pari al
200% del capitale erogato. Può essere richiesto da persone
fisiche titolari di un conto corrente presso Banca Mediolanum
S.p.A., per l’acquisto o la ristrutturazione di un immobile,
nonché per lo scambio o la surrogazione di un mutuo presso un
altro istituto.
Scopriamo adesso le varie opzioni su questo
prodotto finanziario...
Durante il periodo di ammortamento, Mutuo
Mediolanum Freedom consente di esercitare le seguenti opzioni:
a) saltare la rata (cioè non corrispondere alla scadenza
pattuita la rata di ammortamento del mutuo), al massimo due
volte per anno di ammortamento e non più di sei volte
nell’intera durata del finanziamento, ad esclusione dell’ultimo
anno. Tale opzione prevede che la durata iniziale del mutuo
venga allungata per un numero di mesi corrispondenti al numero
dei mesi di
sospensione delle rate.
b) cambiare la tipologia di piano di ammortamento (l’opzione non
è disponibile per mutui di ristrutturazione e per mutui a tasso
misto): modificare cioè la modalità di rimborso del mutuo
convertendo, per la durata residua del finanziamento, il piano
di restituzione del capitale mutuato in un piano di ammortamento
diverso come di seguito specificato:
- da flessibile a francese: la conversione è possibile in
concomitanza delle scadenze relative ai versamenti di capitale.
È prevista la conversione automatica in caso di mancato rispetto
del piano di rimborso. A seguito dell’esercizio di tale opzione
lo spread sarà diminuito di 0,10 punti percentuali annui.
- da flessibile a rata costante: la conversione è possibile in
concomitanza delle scadenze relative ai versamenti di capitale.
Tale opzione è esercitabile unicamente qualora la durata
originaria del mutuo non sia superiore a 20 anni. A seguito
dell’esercizio di tale opzione lo spread sarà diminuito di 0,10
punti percentuali annui.
- da francese a rata costante: tale opzione è esercitabile
unicamente qualora la durata originaria del mutuo non sia
superiore a 20 anni. Tale opzione è esercitabile una sola volta,
ad iniziare dalla scadenza del 5° anno di ammortamento del mutuo
o multipli di 5 anni, purché manchino più di 5 anni alla
scadenza del mutuo Mod. B-109/MUTUO MEDIOLANUM FREEDOM (Ed. n° 5
del 07/09/2010)
- da rata costante a francese: tale opzione è esercitabile una
sola volta, ad iniziare dalla scadenza del 5° anno di
ammortamento del mutuo o multipli di 5 anni, purché manchino più
di 5 anni alla scadenza del mutuo.
Rimane in facoltà della Banca consentire l'esercizio
dell'opzione suddetta anche in presenza di rate insolute.
c) aumentare la durata del mutuo (l’opzione non è disponibile
per mutui di ristrutturazione e per mutui a tasso misto) per 1
anno o multipli di un 1 anno fino ad un massimo di 5 anni.
L'opzione non è esercitabile sulla quota di mutuo in corso di
ammortamento a rata costante. Tale opzione è esercitabile una
sola volta, ad iniziare dalla scadenza del 5° anno di
ammortamento del mutuo o multipli di 5 anni, purché manchino più
di 5 anni alla scadenza originaria del mutuo. A seguito
dell’esercizio di tale opzione lo spread sarà aumentato di 0,10
punti percentuali annui da applicarsi sulla durata residua del
mutuo. Rimane in facoltà della Banca consentire l'esercizio
dell'opzione suddetta anche in presenza di rate insolute.
d) ridurre la durata del mutuo (l’opzione non è disponibile per
mutui di ristrutturazione e per mutui a tasso misto): a
richiesta della parte mutuataria, è in facoltà della Banca
concedere la riduzione della durata del periodo di ammortamento
del mutuo, per 1 anno o multipli di un 1 anno fino ad un massimo
di 5 anni. Tale opzione è esercitabile una sola volta, ad
iniziare dalla scadenza del 5° anno di ammortamento del mutuo o
multipli di 5 anni, purché manchino più di 5 anni alla scadenza
del mutuo. L'opzione suddetta non è esercitabile in presenza di
rate insolute.
e) applicare un tetto massimo prefissato al tasso variabile
(tasso cap) (l’opzione non è disponibile per mutui di
ristrutturazione e per mutui a tasso misto): limitare cioè
l’oscillazione del tasso entro un tetto massimo
predeterminato; l'opzione è esercitabile una sola volta, in
corrispondenza del 5° anno e multipli di 5 anni, purché manchino
più di 5 anni alla fine del mutuo. L’acquisto del cap avverrà
attraverso un contratto (esterno al contratto di mutuo)
stipulato tra la banca e il cliente. Il limite massimo di
oscillazione del tasso sarà determinato al momento
dell’esercizio dell’opzione in relazione all’andamento dei tassi
del periodo.
Per maggiori
informazioni sulle migliori offerte di mutuo, Vi consiglio di
visitare il sito partner
www.TuttoSuiPrestiti.it
dove potrete anche calcolare la rata del vostro prestito e
capire se vi conviene oppure no. |
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