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MUTUI CASA: Portabilità Mutuo
Negli ultimi anni la questione dei Mutui per la casa è divenuta
sempre più importante per via dell’aumento del prezzo delle case e
per via di mutui sempre più costosi per noi consumatori. Per fortuna
negli ultimissimi anni gli organi di controllo del sistema bancario
ed il sistema bancario stesso hanno introdotto degli strumenti per
rendere i mutui per la casa “meno difficili” in termini economici
per tutti coloro che hanno l’intenzione di accenderne uno e per
coloro che ne hanno già preso uno per comperare la propria casa. Tra
queste soluzioni che vengono incontro ai consumatori, troviamo il
trasferimento del mutuo da una banca ad un’altra tramite la
cosiddetta operazione di portabilità.
>>>Modulo Calcola Preventivo Mutuo
>>>Modulo
Calcola Preventivo Prestito
La portabilità consiste nella stipula di un nuovo mutuo di
importo pari a quello del debito residuo in essere, alle condizioni
concordate tra il cliente e la nuova banca, ma consentendo alla
nuova banca di subentrare nella garanzia ipotecaria rilasciata per
il mutuo stipulato con la banca precedente.
Questo avviene senza la richiesta di consenso della banca di
provenienza e con il mantenimento dell’ipoteca
iscritta a garanzia del mutuo originario. La portabilità non
comporta il venir meno dei benefici fiscali acquisiti in precedenza:
ad esempio quelli relativi all’acquisto, costruzione,
ristrutturazione della abitazione principale. Per la portabilità è
necessaria l’annotazione della surroga (ossia l’annotazione della
sostituzione) del nuovo creditore al precedente a margine
dell’ipoteca iscritta a suo tempo1. Per favorire al massimo la
portabilità il relativo processo è totalmente gratuito. Sono quindi
gratuiti:
- la chiusura del vecchio contratto di mutuo, comprese le penali di
estinzione anticipata;
- l’annotazione della surroga e la concessione del nuovo mutuo,
inclusi l’istruttoria, gli accertamenti
catastali e gli eventuali costi notarili.
L’operazione è finalizzata ad offrire alla clientela servizi più
economici ed efficienti, nell’ottica di favorire sempre più la
concorrenza nel mercato dei mutui.
www.infomutuicasa.com
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informazioni sui conti correnti ti invito a visitare
www.tuttosullafinanza.com. |