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RISTRUTTURAZIONE TASSO FISSO: Mutu
Ristrutturazione Tasso fisso
Con l'aumentare dei prezzi delle case sempre più italiani hanno
cominciato a pensare di ristrutturare vecchi appartamenti ormai non
più utilizzati oppure di sistemare i loro propri appartamenti
piuttosto che comperarne di nuovi. E' aumentato quindi molto negli
ultimi 15 anni il mercato dei mutui per la ristrutturazione degli
immobili e le banche prontamente hanno risposto a questa maggiore
domanda con un'offerta altrettanto diversificata ed interessante.
Vediamo adesso un esempio di Mutuo per la ristrutturazione della
propria casa a tasso fisso e rate fisse erogato dal gruppo Unicredit.
Ecco le principali caratteristiche:
Importo minimo erogabile: Euro 50.000,00
Durata: Da 20 a 30 anni con le durate intermedie.
Tasso Nominale Annuo: Il tasso d’interesse sara’ pari all’ EuroIrs
20 lettera e pubblicato, di norma, su
“Il Sole 24 Ore” del giorno lavorativo precedente la stipula. Il
tasso come sopra rilevato verra’ arrotondato allo 0,05 superiore e
maggiorato di uno spread massimo di 2, 55 punti in ragione d’anno
fino alla duecentoquarantesima rata.
Dalla duecento-quarantunesima rata e fino al rimborso totale del
capitale mutuato, verrà applicato un tasso variabile pari all’
“Euribor - 365 a tre mesi” rilevato dal “Il Sole 24 Ore” con valuta
alla data di scadenza di applicazione del tasso previgente,
maggiorato dello spread contrattualmente previsto, su base annua e
diviso dodici, con una riduzione dello 0,20 dello spread
inizialmente applicato per il tasso fisso. Il nuovo spread applicato
fino al termine del mutuo sarà pari a massimo 2,35 punti percentuali
in ragione d’anno. Allo scadere del periodo a tasso fisso resta
ferma la possibilità del cliente di chiedere - con riserva di
accettazione da parte della Banca – di ricontrattare l’operazione a
tasso fisso alle condizioni di mercato che si proporranno tempo per
tempo.
In caso di richiesta del Cliente, accettata dalla Banca, di
passaggio a tasso variabile prima della scadenza contrattuale del
Tasso Fisso, non è prevista la riduzione dello spread che fino alla
scadenza del mutuo resterà invariato e pari a quello di erogazione.
Importo massimo concedibile.
La cifra finanziata deve mantenersi entro il 50% del valore attuale
dell’immobile offerto in garanzia e comunque non superiore all’80%
dell’importo dei lavori da effettuare, tenendo conto anche
dell’eventuale ammontare del debito residuo in presenza di ipoteca
di 1° grado (a favore di altro Istituto di Credito per operazione di
credito fondiario e/o edilizio), già iscritta sull’immobile oggetto
della ristrutturazione (capienza residua dell’ipoteca).
Piano di ammortamento Francese (rata costante).
Ha decorrenza il primo giorno del mese successivo la data di
erogazione. Gli interessi di preammortamento decorrono dalla data di
erogazione sino al girono precedente la decorrenza del piano di
ammortamento . Il pagamento relativo avviene unitamente alla prima
rata di ammortamento.
Per ulteriori dettagli sui mutui casa per la
ristrutturazione, Vi invito a visitare i siti ufficiali. Se in vece
volete ottenere informazioni sui tassi di interesse, sulle varie
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