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Le case in Italia si sa, costano tantissimo e tutti noi siamo obbligati a richiedere in prestito un mutuo per la casa per comperarne una. Di pari passo, poichè il costo delle case è aumentato, i tassi sono scesi di poco per far si che la gente "comperasse" i mutui per acquistare la sua casa.

Di conseguenza, data la mole di richieste di mutuo e di prestiti per acquistare la casa, le banche e le società finanziarie hanno cominciato a creare varie tipologie di mutui e prestiti che non si limitano ai soli "tasso fisso" e "tasso variabile".

Ma come fare a capire qual'è il mutuo migliore per l'acquisto della nostra prima casa?

I mutui sostanzialmente si distinguono in Tasso fisso e Tasso variabile ma ci sono anche i mutui a tasso misto, con rata fissa o variabile, insomma la scelta è molto ampia. Se volete un consiglio, scegliete bene la tipologia di mutuo per la casa valutando i seguenti aspetti: continua

MUTUI: Surrogazione Creditori

In generale, con la surrogazione si consente al debitore di sostituire il creditore iniziale (ad esempio: il mutuante), senza necessità di consenso di quest’ultimo, previo il pagamento del debito (art. 1202 del codice civile).
Con riferimento ai mutui bancari, la surrogazione realizza la cosiddetta portabilità del mutuo, ossia permette al debitore di sostituire la banca che ha erogato inizialmente il mutuo con una nuova banca, che ad esempio propone condizioni migliori, mantenendo viva l’ipoteca originariamente costituita. Nel caso in cui si decida di trasferire il mutuo ad altro intermediario non è quindi più necessaria la cancellazione della vecchia garanzia e l’attivazione di una nuova, con riduzione di formalità e soprattutto di costi notarili. La banca che subentra provvederà a pagare il debito che residua e si sostituirà a quella precedente. Il debitore rimborserà il mutuo alle nuove condizioni concordate.
Le recenti disposizioni normative rendono il ricorso a tale facoltà più agevole. E’ infatti prevista la nullità delle clausole contrattuali che ne impediscono ovvero ne rendono oneroso l’esercizio per il cliente.