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TAEG MUTUI: cos'è il
taeg del Mutuo?
Mentre il tasso di interesse (TAN) comprende soltanto
il valore dell’euribor più lo spread, l’ I.S.C. (“Indicatore Sintetico
di Costo”, in precedenza identificato con la sigla T.A.E.G.) è un
indicatore del costo totale del mutuo ed è calcolato in
capitalizzazione composta; viene espresso in percentuale
sull’ammontare del prestito concesso e ricomprende:
• il rimborso del capitale;
• il pagamento degli interessi;
• le spese di istruttoria;
• le spese di revisione del finanziamento;
• le spese di apertura e chiusura della pratica di
credito;
• le spese di riscossione dei rimborsi e di incasso
delle rate (se stabilite dal
creditore);
• le spese di assicurazione o garanzia, imposte dal
creditore (intese ad
assicurare il rimborso totale o parziale del credito);
• il costo dell'attività di mediazione svolta da un
terzo (se necessaria per
l'ottenimento del credito);
• ogni altra spesa contrattualmente prevista connessa
con l'operazione di finanziamento. L’ISC è molto importante e tutte le
banche lo devono fornire a chi chiede un preventivo, perché
rappresenta il costo effettivo del finanziamento che si sta chiedendo:
grazie all’ISC è possibile inoltre confrontare più mutui tra di loro e
scegliere quello più conveniente in relazione alle proprie esigenze. |