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Mutuo a Tasso variabile e rata fissa
Sta per comperare la tua prima casa o la macchina e sei orientato
verso un mutuo a tasso variabile ma con la rata fissa?
I mutui a tasso variabile ma a rata fissa, sono caratterizzati dal
fatto che la rata viene sostante mente aggiustata nella sua
composizione, tra la quota capitale e la quota interesse, proprio in
base al variare del tasso di interesse. Cioè, mantenendo costante la
rate dal mutuo, se il tasso di interesse che è variabile, cambia,
cambierà la percentuale della rata che è interesse.
In tal modo, avrete un mutuo con il quale potrete prevedere per
sempre l'importo della rata, ma non saprete quando esso finirà ( o
meglio, più o meno lo sapete, ma non sapete con precisione quando
finirà, poichè se il tasso aumenta, l'importo totale aumenterà e voi
dovrete pagare altre rate).
Tale mutuo a tasso variabile ma a rata fissa, si discosta da quello
con rata fissa e tasso fisso in quanto in quest'ultimo la rata è
fissa, così come è fisso il numero delle rate. Infatti, col tasso
fisso, le rate possono essere subito calcolate nella loro numerosità e
quindi già sapete quando finirete a pagare.
In generale, per coloro che credono che i tassi di interesse sui
mutui calino nel futuro, in base a previsioni o in base all'andamento
attuale dei mercati delle case, posso optare per la soluzione a rata
fissa e tasso variabile, che dà un poco più di incertezza, anche se
c'è sempre la possibilità che i tassi di interesse calino e che il
numero di rate diminuisca col tempo.
Coloro che invece non vogliono rischiare di vedersi aumentare il
numero delle rate o la rate, devono scegliere i mutui a tasso fisso,
poichè sono sicuri che l'importo della rata o il numero complessivo
delle rate rimarrà sempre lo stesso.
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